Sementara praktisi Property Management, Emanuel Andy Harsanto, mengatakan berbeda dengan rumah tunggal (landed house), kebutuhan pendanaan di hunian strata title (rumah susun) cukup tinggi, karena kompeksitas bangunannya lebih rumit. Ada lift, sistem kebakaran juga harus canggih, sehingga tidak mudah atau hanya sekedar mengumpulkan uang iuran seperti di RT / RW.
Komponen biaya pengelolaan gedung rumah susun itu ada dua. pertama, OPEX yang merupakan biaya operasional yang habis dipakai dalam setahun. Kedua, CAPEX, yaitu Belanja Modal/ Biaya besar tidak habis pakai setahun (depresiasi). Misalnya suatu saat ada peremajaan bangunan, karena sifatnya ada penurunan kualitas sejalan dengan waktu.
Share Article :